1012 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
428 500 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 97,8 m² · constr. 2011 · terrain 226,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 250 600 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627253598700011012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
75017627253598700011012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 64 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 593 840 $ Poids 99 % |
| 2 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 337 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 111 548 $ Poids 89 % |
| 3 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 105 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge +10 940 $ | 616 933 $ Poids 86 % |
| 4 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 689 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 436 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 595 564 $ Poids 73 % |
| 5 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 703 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 538 $ Poids 72 % |
| 6 | 308, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 328 m · Vendu 562 000 $ (6 024 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge +11 240 $ | 633 201 $ Poids 71 % |
| 7 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 805 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +16 095 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 536 879 $ Poids 71 % |
| 8 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 814 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 573 025 $ Poids 70 % |
| 9 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 863 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge +57 855 $ | 665 765 $ Poids 70 % |
| 10 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 905 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 452 691 $ Poids 69 % |
| 11 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 699 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −17 917 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 667 800 $ Poids 69 % |
| 12 | 346, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 600 m · Vendu 450 000 $ (4 323 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 031 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.