1034 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
426 300 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 95,1 m² · constr. 2014 · terrain 221,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 257 700 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627254122200011034
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
75017627254122200011034
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 107 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 594 354 $ Poids 99 % |
| 2 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 376 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 111 615 $ Poids 90 % |
| 3 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 159 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge +19 145 $ | 617 299 $ Poids 87 % |
| 4 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 750 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +8 335 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 537 068 $ Poids 76 % |
| 5 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 759 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 573 353 $ Poids 75 % |
| 6 | 308, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 373 m · Vendu 562 000 $ (6 024 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge +19 670 $ | 633 499 $ Poids 72 % |
| 7 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 818 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −16 933 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 660 646 $ Poids 69 % |
| 8 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 681 m · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 814 $ Poids 69 % |
| 9 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 715 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −11 017 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 817 $ Poids 69 % |
| 10 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 918 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 446 985 $ Poids 68 % |
| 11 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 675 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 602 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 588 398 $ Poids 67 % |
| 12 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 935 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 606 718 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.