437 Rue CHATELAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 040 900 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 306,4 m² · constr. 2013 · terrain 937 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 800 $
Rôle antérieur 791 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627254415600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
844 000 $
Rôle antérieur
791 900 $
ID provincial
75017627254415600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 342 m · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge +79 838 $ | 996 554 $ Poids 88 % |
| 2 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 717 m · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −9 493 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 960 016 $ Poids 77 % |
| 3 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 300 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie +67 784 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 1 116 265 $ Poids 70 % |
| 4 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +16 563 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 828 768 $ Poids 51 % |
| 5 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 361 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +119 756 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 1 157 506 $ Poids 49 % |
| 6 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 822 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +88 179 $ · Ajust. âge −28 065 $ | 1 007 411 $ Poids 49 % |
| 7 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 868 m · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +90 081 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 294 793 $ Poids 41 % |
| 8 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 411 m · Vendu 775 000 $ (3 105 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +88 181 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 043 762 $ Poids 34 % |
| 9 | 713-713A, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (2 948 $/m²) 322,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −23 293 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 033 686 $ Poids 31 % |
| 10 | 1065, rue Mélanie, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 1 165 000 $ (3 529 $/m²) 330,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie −41 821 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 1 213 554 $ Poids 30 % |
| 11 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +60 304 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 734 158 $ Poids 28 % |
| 12 | 437, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2024-07-18 · 280 m · Vendu 735 000 $ (2 673 $/m²) 275 m² · constr. 2004 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +41 962 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 931 003 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.