433 Rue CHATELAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
755 200 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 235,7 m² · constr. 2008 · terrain 853,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,1 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 200 $
Rôle antérieur 510 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627254513300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
464 900 $
Rôle antérieur
510 500 $
ID provincial
75017627254513300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 377 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie −19 500 $ · Ajust. âge +33 863 $ | 994 063 $ Poids 89 % |
| 2 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 180 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +51 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 674 $ Poids 75 % |
| 3 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 409 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie +23 758 $ · Ajust. âge +30 466 $ | 528 074 $ Poids 70 % |
| 4 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 301 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie −55 730 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 969 376 $ Poids 67 % |
| 5 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 668 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +52 290 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 827 191 $ Poids 65 % |
| 6 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 839 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie −40 098 $ · Ajust. âge −51 452 $ | 855 746 $ Poids 63 % |
| 7 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −72 $ · Ajust. âge +25 325 $ | 367 174 $ Poids 63 % |
| 8 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −12 203 $ · Ajust. âge +15 430 $ | 784 455 $ Poids 61 % |
| 9 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 424 m · Vendu 775 000 $ (3 105 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie −21 580 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 914 627 $ Poids 55 % |
| 10 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 813 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +42 881 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 982 603 $ Poids 52 % |
| 11 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 692 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +57 597 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 747 659 $ Poids 52 % |
| 12 | 1220, rue Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 797 m · Vendu 725 000 $ (3 219 $/m²) 225,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +16 902 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 758 269 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.