445 Rue CHATELAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
767 000 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 229,1 m² · constr. 2008 · terrain 749,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,8 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 200 $
Rôle antérieur 543 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627254649600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
497 200 $
Rôle antérieur
543 400 $
ID provincial
75017627254649600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 315 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie −32 499 $ · Ajust. âge +33 863 $ | 981 063 $ Poids 86 % |
| 2 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 156 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +40 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 147 $ Poids 83 % |
| 3 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 350 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie +16 999 $ · Ajust. âge +30 466 $ | 521 316 $ Poids 77 % |
| 4 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 642 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +39 555 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 814 456 $ Poids 71 % |
| 5 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 951 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge +25 325 $ | 362 448 $ Poids 65 % |
| 6 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 954 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −22 663 $ · Ajust. âge +15 430 $ | 773 995 $ Poids 62 % |
| 7 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 636 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +47 514 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 737 576 $ Poids 60 % |
| 8 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 266 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie −67 260 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 957 846 $ Poids 58 % |
| 9 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 826 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie −52 073 $ · Ajust. âge −51 452 $ | 843 771 $ Poids 57 % |
| 10 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 797 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +28 939 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 968 662 $ Poids 56 % |
| 11 | 1220, rue Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 779 m · Vendu 725 000 $ (3 219 $/m²) 225,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 747 645 $ Poids 53 % |
| 12 | 477, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-03-11 · 337 m · Vendu 825 000 $ (3 791 $/m²) 217,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +21 800 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 973 804 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.