429 Rue CHATELAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
902 400 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 268,3 m² · constr. 2010 · terrain 789,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,3 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 000 $
Rôle antérieur 655 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627254672600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
638 400 $
Rôle antérieur
655 900 $
ID provincial
75017627254672600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 284 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 1 035 679 $ Poids 91 % |
| 2 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 374 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +44 711 $ · Ajust. âge +43 538 $ | 1 067 949 $ Poids 82 % |
| 3 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 356 m · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie −41 625 $ · Ajust. âge +67 232 $ | 930 188 $ Poids 73 % |
| 4 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 861 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +19 051 $ · Ajust. âge −42 097 $ | 924 250 $ Poids 69 % |
| 5 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 418 m · Vendu 775 000 $ (3 105 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +29 031 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 972 988 $ Poids 54 % |
| 6 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +39 463 $ · Ajust. âge +23 145 $ | 843 836 $ Poids 54 % |
| 7 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 907 m · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +7 380 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 194 842 $ Poids 54 % |
| 8 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +23 270 $ · Ajust. âge +28 701 $ | 393 892 $ Poids 49 % |
| 9 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 753 m · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −61 160 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 908 349 $ Poids 48 % |
| 10 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −30 884 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 781 321 $ Poids 46 % |
| 11 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +17 677 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 691 531 $ Poids 43 % |
| 12 | 1220, rue Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 819 m · Vendu 725 000 $ (3 219 $/m²) 225,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +69 377 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 817 995 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.