425 Rue CHATELAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
679 300 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 177,2 m² · constr. 2010 · terrain 580,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 200 $
Rôle antérieur 492 400 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627254943200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
454 900 $
Rôle antérieur
492 400 $
ID provincial
75017627254943200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 660 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 699 873 $ Poids 81 % |
| 2 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 811 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 661 531 $ Poids 74 % |
| 3 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 742 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −14 960 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 669 399 $ Poids 72 % |
| 4 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 471 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +39 785 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 724 040 $ Poids 72 % |
| 5 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 762 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 962 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 962 $ Poids 71 % |
| 6 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 823 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 499 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 672 507 $ Poids 70 % |
| 7 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 791 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −13 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 497 $ Poids 70 % |
| 8 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 140 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −50 473 $ · Ajust. âge +7 199 $ | 685 703 $ Poids 64 % |
| 9 | 481, rue de la Seigneurerie, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 308 m · Vendu 650 000 $ (3 560 $/m²) 182,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −9 611 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 721 225 $ Poids 63 % |
| 10 | 222, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 758 m · Vendu 535 000 $ (2 979 $/m²) 179,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 634 500 $ Poids 62 % |
| 11 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 706 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −31 778 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 658 284 $ Poids 62 % |
| 12 | 915, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 609 m · Vendu 553 000 $ (2 929 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie −16 988 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 620 487 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.