451 Rue VILLAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
732 500 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 199,5 m² · constr. 2015 · terrain 728 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 200 $
Rôle antérieur 547 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627255232500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
511 700 $
Rôle antérieur
547 700 $
ID provincial
75017627255232500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 199 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge +25 197 $ | 742 647 $ Poids 95 % |
| 2 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 599 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 692 354 $ Poids 82 % |
| 3 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 592 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −17 559 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 785 517 $ Poids 81 % |
| 4 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 351 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie −13 313 $ · Ajust. âge +43 523 $ | 504 060 $ Poids 78 % |
| 5 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 677 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge +10 839 $ | 461 914 $ Poids 77 % |
| 6 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 694 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +20 912 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 705 271 $ Poids 73 % |
| 7 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 723 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 129 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 719 510 $ Poids 71 % |
| 8 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 549 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +44 848 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 763 127 $ Poids 71 % |
| 9 | 915, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 536 m · Vendu 553 000 $ (2 929 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie +15 670 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 653 146 $ Poids 61 % |
| 10 | 1028, rue d'Ambroise, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 749 m · Vendu 725 000 $ (3 792 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +15 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 916 $ Poids 60 % |
| 11 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 815 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 478 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 699 478 $ Poids 60 % |
| 12 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 626 860 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.