447 Rue VILLAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
893 900 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 232,3 m² · constr. 2018 · terrain 727,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 800 $
Rôle antérieur 644 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627255422800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
631 300 $
Rôle antérieur
644 100 $
ID provincial
75017627255422800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 298 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie −26 197 $ · Ajust. âge +82 238 $ | 1 035 741 $ Poids 89 % |
| 2 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 181 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +45 758 $ · Ajust. âge +35 995 $ | 810 731 $ Poids 79 % |
| 3 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 337 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie +20 277 $ · Ajust. âge +43 523 $ | 537 649 $ Poids 74 % |
| 4 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 606 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +45 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 881 $ Poids 70 % |
| 5 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 922 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge +33 766 $ | 373 181 $ Poids 68 % |
| 6 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 921 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −17 592 $ · Ajust. âge +54 005 $ | 817 642 $ Poids 65 % |
| 7 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 282 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie −61 669 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 010 186 $ Poids 63 % |
| 8 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 793 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie −46 267 $ · Ajust. âge −4 677 $ | 896 352 $ Poids 62 % |
| 9 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 600 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +52 403 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 742 465 $ Poids 58 % |
| 10 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 763 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +35 699 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 1 020 921 $ Poids 56 % |
| 11 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 354 m · Vendu 775 000 $ (3 105 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie −26 858 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 928 723 $ Poids 55 % |
| 12 | 1220, rue Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 745 m · Vendu 725 000 $ (3 219 $/m²) 225,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 789 046 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.