442 Rue VILLAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
807 200 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 192,8 m² · constr. 2022 · terrain 800,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 100 $
Rôle antérieur 589 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627255548700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
559 100 $
Rôle antérieur
589 000 $
ID provincial
75017627255548700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 191 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −23 228 $ · Ajust. âge +50 393 $ | 756 143 $ Poids 90 % |
| 2 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 545 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 682 118 $ Poids 84 % |
| 3 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 662 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge +26 014 $ | 469 404 $ Poids 81 % |
| 4 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 626 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +10 134 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 694 493 $ Poids 80 % |
| 5 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 664 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 708 205 $ Poids 78 % |
| 6 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 545 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +31 251 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 774 730 $ Poids 78 % |
| 7 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 585 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −30 487 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 800 764 $ Poids 75 % |
| 8 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 285 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie −20 174 $ · Ajust. âge +43 523 $ | 497 199 $ Poids 72 % |
| 9 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 758 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 077 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 688 077 $ Poids 69 % |
| 10 | 915, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 467 m · Vendu 553 000 $ (2 929 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 643 334 $ Poids 66 % |
| 11 | 1028, rue d'Ambroise, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 718 m · Vendu 725 000 $ (3 792 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 820 589 $ Poids 63 % |
| 12 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 617 174 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.