443 Rue VILLAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
845 600 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 237,5 m² · constr. 2013 · terrain 727,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 900 $
Rôle antérieur 596 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627255613100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
620 500 $
Rôle antérieur
596 300 $
ID provincial
75017627255613100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 285 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie −15 954 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 1 021 796 $ Poids 93 % |
| 2 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 164 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +54 840 $ · Ajust. âge +17 998 $ | 801 815 $ Poids 74 % |
| 3 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 263 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie −52 585 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 995 896 $ Poids 70 % |
| 4 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 323 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie +25 602 $ · Ajust. âge +41 347 $ | 540 798 $ Poids 70 % |
| 5 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 916 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge +33 766 $ | 376 904 $ Poids 68 % |
| 6 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 919 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge +34 718 $ | 806 595 $ Poids 67 % |
| 7 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 809 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie −36 832 $ · Ajust. âge −28 065 $ | 882 399 $ Poids 66 % |
| 8 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 620 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +55 763 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 850 789 $ Poids 65 % |
| 9 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 340 m · Vendu 775 000 $ (3 105 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie −18 785 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 936 796 $ Poids 58 % |
| 10 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 601 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +60 347 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 750 409 $ Poids 53 % |
| 11 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 779 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +46 683 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 1 009 156 $ Poids 53 % |
| 12 | 1220, rue Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 760 m · Vendu 725 000 $ (3 219 $/m²) 225,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +19 799 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 779 292 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.