439 Rue VILLAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
807 100 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 217,5 m² · constr. 2011 · terrain 727,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 600 $
Rôle antérieur 630 700 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627255793400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
608 200 $
Rôle antérieur
630 700 $
ID provincial
75017627255793400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 146 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +19 910 $ · Ajust. âge +10 799 $ | 759 686 $ Poids 93 % |
| 2 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 309 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge +36 994 $ | 515 965 $ Poids 83 % |
| 3 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 634 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +17 173 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 804 149 $ Poids 79 % |
| 4 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 274 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie −55 348 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 972 727 $ Poids 72 % |
| 5 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 603 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +29 792 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 719 854 $ Poids 72 % |
| 6 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 911 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −13 103 $ · Ajust. âge +30 390 $ | 359 208 $ Poids 61 % |
| 7 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 714 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +32 689 $ · Ajust. âge +2 168 $ | 473 888 $ Poids 60 % |
| 8 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 795 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 957 809 $ Poids 60 % |
| 9 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 658 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +49 866 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 734 225 $ Poids 57 % |
| 10 | 477, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-03-11 · 315 m · Vendu 825 000 $ (3 791 $/m²) 217,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 964 189 $ Poids 56 % |
| 11 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 720 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +54 502 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 743 633 $ Poids 54 % |
| 12 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 917 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −41 047 $ · Ajust. âge +27 003 $ | 767 184 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.