449 Rue CHATELAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
685 100 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 187,8 m² · constr. 2010 · terrain 713,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 000 $
Rôle antérieur 513 200 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627255900100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
466 200 $
Rôle antérieur
513 200 $
ID provincial
75017627255900100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 133 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −31 961 $ · Ajust. âge +7 199 $ | 704 216 $ Poids 84 % |
| 2 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 616 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +21 105 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 721 384 $ Poids 79 % |
| 3 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 683 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 686 450 $ Poids 78 % |
| 4 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 741 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 655 $ Poids 77 % |
| 5 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 637 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −15 583 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 674 479 $ Poids 77 % |
| 6 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 754 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 690 393 $ Poids 76 % |
| 7 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 774 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 569 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 679 569 $ Poids 72 % |
| 8 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 659 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −40 134 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 742 817 $ Poids 66 % |
| 9 | 915, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 542 m · Vendu 553 000 $ (2 929 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 636 011 $ Poids 64 % |
| 10 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 333 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie −25 294 $ · Ajust. âge +34 818 $ | 483 374 $ Poids 63 % |
| 11 | 481, rue de la Seigneurerie, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 289 m · Vendu 650 000 $ (3 560 $/m²) 182,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 740 091 $ Poids 63 % |
| 12 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 693 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 495 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 495 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.