434 Rue VILLAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
917 700 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 242,9 m² · constr. 2014 · terrain 799,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 500 $
Rôle antérieur 685 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627255909300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
679 600 $
Rôle antérieur
685 700 $
ID provincial
75017627255909300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 94 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 217 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge +62 888 $ | 1 037 269 $ Poids 96 % |
| 2 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 233 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie −43 151 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 010 005 $ Poids 78 % |
| 3 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 851 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge +33 766 $ | 380 771 $ Poids 71 % |
| 4 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 859 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge +38 575 $ | 819 011 $ Poids 71 % |
| 5 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 817 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie −27 034 $ · Ajust. âge −23 387 $ | 896 874 $ Poids 69 % |
| 6 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 164 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +64 271 $ · Ajust. âge +21 597 $ | 814 845 $ Poids 67 % |
| 7 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 256 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie +31 132 $ · Ajust. âge +43 523 $ | 548 504 $ Poids 66 % |
| 8 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 274 m · Vendu 775 000 $ (3 105 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 945 180 $ Poids 60 % |
| 9 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 615 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +66 183 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 865 234 $ Poids 60 % |
| 10 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 663 114 $ Poids 52 % |
| 11 | 1220, rue Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 762 m · Vendu 725 000 $ (3 219 $/m²) 225,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +28 491 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 791 609 $ Poids 50 % |
| 12 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 784 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +58 090 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 1 025 112 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.