435 Rue VILLAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
880 100 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 238,6 m² · constr. 2013 · terrain 727,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 700 $
Rôle antérieur 658 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627255983700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
639 300 $
Rôle antérieur
658 600 $
ID provincial
75017627255983700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 264 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie −13 788 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 1 023 962 $ Poids 94 % |
| 2 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 130 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +56 761 $ · Ajust. âge +17 998 $ | 803 736 $ Poids 73 % |
| 3 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 225 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie −50 663 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 997 818 $ Poids 73 % |
| 4 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 297 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie +26 728 $ · Ajust. âge +41 347 $ | 541 925 $ Poids 70 % |
| 5 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 906 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge +33 766 $ | 377 692 $ Poids 69 % |
| 6 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 916 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −7 607 $ · Ajust. âge +34 718 $ | 808 339 $ Poids 67 % |
| 7 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 842 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie −34 836 $ · Ajust. âge −28 065 $ | 884 395 $ Poids 65 % |
| 8 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 648 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +57 886 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 852 912 $ Poids 63 % |
| 9 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 312 m · Vendu 775 000 $ (3 105 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie −17 077 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 938 504 $ Poids 58 % |
| 10 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 606 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +62 028 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 752 090 $ Poids 52 % |
| 11 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 811 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +49 006 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 1 011 479 $ Poids 51 % |
| 12 | 1220, rue Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 791 m · Vendu 725 000 $ (3 219 $/m²) 225,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +21 570 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 781 062 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.