997 Rue MANOIRS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
618 500 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 130,7 m² · constr. 2007 · terrain 951,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,9 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 100 $
Rôle antérieur 511 300 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627256185600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
462 200 $
Rôle antérieur
511 300 $
ID provincial
75017627256185600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 357 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +9 264 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 439 230 $ Poids 90 % |
| 2 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 455 m · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie −9 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 452 $ Poids 89 % |
| 3 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 398 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 799 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 458 669 $ Poids 85 % |
| 4 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 466 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 665 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 318 683 $ Poids 79 % |
| 5 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 483 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −22 112 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 677 710 $ Poids 78 % |
| 6 | 1200, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 351 m · Vendu 373 000 $ (2 982 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge +24 245 $ | 440 157 $ Poids 76 % |
| 7 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 681 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 97 229 $ Poids 76 % |
| 8 | 392, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 267 m · Vendu 720 000 $ (5 165 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −22 468 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 767 849 $ Poids 75 % |
| 9 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 688 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +12 819 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 466 194 $ Poids 75 % |
| 10 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 775 m · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge +46 580 $ | 604 671 $ Poids 74 % |
| 11 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 804 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +15 530 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 693 955 $ Poids 72 % |
| 12 | 1000, rue D'Amboise, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 550 m · Vendu 580 000 $ (4 354 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 619 601 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.