1001 Rue MANOIRS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
706 600 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 163,1 m² · constr. 2008 · terrain 754,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 100 $
Rôle antérieur 527 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627256188300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
499 500 $
Rôle antérieur
527 700 $
ID provincial
75017627256188300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 292 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +12 151 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 693 331 $ Poids 92 % |
| 2 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 522 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 491 379 $ Poids 88 % |
| 3 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 477 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −29 019 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 664 060 $ Poids 79 % |
| 4 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 520 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 501 695 $ Poids 78 % |
| 5 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 525 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +10 425 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 514 460 $ Poids 72 % |
| 6 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 446 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +23 231 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 357 204 $ Poids 71 % |
| 7 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 751 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 462 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 634 538 $ Poids 70 % |
| 8 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 606 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 558 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 698 158 $ Poids 70 % |
| 9 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 859 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 695 454 $ Poids 66 % |
| 10 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 457 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +46 775 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 749 597 $ Poids 65 % |
| 11 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 931 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 671 463 $ Poids 63 % |
| 12 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 674 068 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.