993 Rue MANOIRS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
688 800 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 130,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 740,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 740,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 100 $
Rôle antérieur 603 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627256302900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
555 500 $
Rôle antérieur
603 700 $
ID provincial
75017627256302900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 437 m · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge −3 567 $ | 710 150 $ Poids 90 % |
| 2 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 381 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 437 395 $ Poids 89 % |
| 3 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 423 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 967 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 456 787 $ Poids 84 % |
| 4 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 489 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 551 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 317 172 $ Poids 78 % |
| 5 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 506 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −21 899 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 674 923 $ Poids 77 % |
| 6 | 392, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 247 m · Vendu 720 000 $ (5 165 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −22 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 507 $ Poids 76 % |
| 7 | 1200, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 375 m · Vendu 373 000 $ (2 982 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +8 498 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 438 441 $ Poids 75 % |
| 8 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 689 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 96 793 $ Poids 75 % |
| 9 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 777 m · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge +43 840 $ | 602 143 $ Poids 74 % |
| 10 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 696 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +13 005 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 464 080 $ Poids 74 % |
| 11 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 827 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +15 793 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 690 933 $ Poids 70 % |
| 12 | 1000, rue D'Amboise, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 572 m · Vendu 580 000 $ (4 354 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 616 919 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.