989 Rue MANOIRS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
654 000 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 137,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 100,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 800 $
Rôle antérieur 508 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627256573200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
433 200 $
Rôle antérieur
508 900 $
ID provincial
75017627256573200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 410 m · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge −3 567 $ | 726 910 $ Poids 91 % |
| 2 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 510 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 324 346 $ Poids 86 % |
| 3 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 506 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 688 317 $ Poids 84 % |
| 4 | 392, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 222 m · Vendu 720 000 $ (5 165 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 777 $ Poids 81 % |
| 5 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 400 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +19 487 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 447 458 $ Poids 81 % |
| 6 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 667 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 470 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 631 430 $ Poids 78 % |
| 7 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 735 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 519 341 $ Poids 75 % |
| 8 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 440 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +25 562 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 467 382 $ Poids 74 % |
| 9 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 749 m · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +16 754 $ · Ajust. âge +43 840 $ | 615 504 $ Poids 72 % |
| 10 | 1000, rue D'Amboise, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 595 m · Vendu 580 000 $ (4 354 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 630 635 $ Poids 69 % |
| 11 | 1200, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 394 m · Vendu 373 000 $ (2 982 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +17 890 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 447 833 $ Poids 68 % |
| 12 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 305 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −38 805 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 636 225 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.