990 Rue MANOIRS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
629 500 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 141,6 m² · constr. 2007 · terrain 674,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 800 $
Rôle antérieur 446 400 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627256658500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
374 600 $
Rôle antérieur
446 400 $
ID provincial
75017627256658500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 477 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 331 096 $ Poids 89 % |
| 2 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 429 m · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie +19 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 449 $ Poids 87 % |
| 3 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 452 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 700 885 $ Poids 87 % |
| 4 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 643 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 645 169 $ Poids 82 % |
| 5 | 392, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 252 m · Vendu 720 000 $ (5 165 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 795 998 $ Poids 81 % |
| 6 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 257 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −29 986 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 648 119 $ Poids 79 % |
| 7 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 752 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 530 706 $ Poids 76 % |
| 8 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 365 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +26 675 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 456 641 $ Poids 74 % |
| 9 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 721 m · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +26 297 $ · Ajust. âge +46 580 $ | 627 787 $ Poids 68 % |
| 10 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 545 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −19 778 $ · Ajust. âge +15 190 $ | 469 579 $ Poids 67 % |
| 11 | 1000, rue D'Amboise, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 566 m · Vendu 580 000 $ (4 354 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 643 332 $ Poids 67 % |
| 12 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 403 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +33 130 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 477 000 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.