985 Rue MANOIRS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
622 900 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 139,3 m² · constr. 2006 · terrain 825,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 700 $
Rôle antérieur 441 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627256813500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
441 300 $
ID provincial
75017627256813500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 72 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 390 m · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie +13 834 $ · Ajust. âge −3 567 $ | 732 763 $ Poids 91 % |
| 2 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 524 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 326 851 $ Poids 87 % |
| 3 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 503 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 692 995 $ Poids 85 % |
| 4 | 392, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 205 m · Vendu 720 000 $ (5 165 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 459 $ Poids 82 % |
| 5 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 684 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 636 509 $ Poids 79 % |
| 6 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 413 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +23 001 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 450 972 $ Poids 77 % |
| 7 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 759 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −7 662 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 523 555 $ Poids 75 % |
| 8 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 289 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −34 493 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 640 537 $ Poids 73 % |
| 9 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 726 m · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +21 420 $ · Ajust. âge +43 840 $ | 620 170 $ Poids 71 % |
| 10 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 452 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +29 262 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 471 082 $ Poids 70 % |
| 11 | 1000, rue D'Amboise, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 610 m · Vendu 580 000 $ (4 354 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +13 281 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 635 425 $ Poids 67 % |
| 12 | 1200, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 407 m · Vendu 373 000 $ (2 982 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +21 169 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 451 113 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.