986 Rue MANOIRS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
703 600 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 164,6 m² · constr. 2008 · terrain 649,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 100 $
Rôle antérieur 538 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627256829200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
502 800 $
Rôle antérieur
538 900 $
ID provincial
75017627256829200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 241 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 696 271 $ Poids 92 % |
| 2 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 503 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 493 436 $ Poids 89 % |
| 3 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 536 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −25 975 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 667 104 $ Poids 79 % |
| 4 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 551 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +12 257 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 503 784 $ Poids 76 % |
| 5 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 688 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 909 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 637 091 $ Poids 74 % |
| 6 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 557 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 516 602 $ Poids 70 % |
| 7 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 486 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +24 939 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 358 912 $ Poids 67 % |
| 8 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 945 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 676 874 $ Poids 67 % |
| 9 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 565 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −34 760 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 644 996 $ Poids 66 % |
| 10 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 655 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 021 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 701 621 $ Poids 66 % |
| 11 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 874 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 698 570 $ Poids 65 % |
| 12 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 523 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −35 228 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 649 131 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.