455-461 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
917 100 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 311,8 m² · constr. 1992 · terrain 685,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 900 $
Rôle antérieur 709 300 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627257020900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
629 500 $
Rôle antérieur
709 300 $
ID provincial
75017627257020900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 94 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 192 m · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie +19 754 $ · Ajust. âge −8 404 $ | 915 931 $ Poids 89 % |
| 2 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 468 m · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 895 089 $ Poids 88 % |
| 3 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 351 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie +77 218 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 1 027 524 $ Poids 65 % |
| 4 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +23 287 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 824 542 $ Poids 56 % |
| 5 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 705 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +97 977 $ · Ajust. âge −93 550 $ | 951 723 $ Poids 49 % |
| 6 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 765 m · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +101 803 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 231 765 $ Poids 42 % |
| 7 | 1065, rue Mélanie, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 1 165 000 $ (3 529 $/m²) 330,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie −32 292 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 112 408 $ Poids 33 % |
| 8 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 289 m · Vendu 775 000 $ (3 105 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +96 565 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 970 771 $ Poids 32 % |
| 9 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 920 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +66 346 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 692 175 $ Poids 32 % |
| 10 | 437, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2024-07-18 · 284 m · Vendu 735 000 $ (2 673 $/m²) 275 m² · constr. 2004 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +49 178 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 861 044 $ Poids 25 % |
| 11 | 713-713A, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (2 948 $/m²) 322,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −15 332 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 036 897 $ Poids 22 % |
| 12 | 895, rue De Touraine, Saint-Jérôme 2024-09-06 · 291 m · Vendu 106 828 $ (419 $/m²) 255,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 552 $ · Ajust. superficie +11 847 $ · Ajust. âge +2 671 $ | 142 897 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.