439 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
885 600 $
Autre · 2 542 $/m² · 348,4 m² · constr. 1995 · terrain 948,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
771 700 $
Rôle antérieur 656 800 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627257612100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
568 300 $
Rôle antérieur
656 800 $
ID provincial
75017627257612100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 485 m · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +47 463 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 957 472 $ Poids 74 % |
| 2 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 132 m · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie +71 397 $ · Ajust. âge +4 202 $ | 980 181 $ Poids 67 % |
| 3 | 1259-1269, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 579 m · Vendu 1 295 000 $ (3 384 $/m²) 382,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +119 998 $ · Ajust. superficie −58 033 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 1 318 115 $ Poids 58 % |
| 4 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +68 866 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 881 071 $ Poids 42 % |
| 5 | 1054, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (2 473 $/m²) 351,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 976 946 $ Poids 33 % |
| 6 | 1065, rue Mélanie, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 1 165 000 $ (3 529 $/m²) 330,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +32 292 $ · Ajust. âge −110 675 $ | 1 182 818 $ Poids 31 % |
| 7 | 283-289, Boul. de la Salette, Saint-Jérôme 2024-12-18 · 497 m · Vendu 857 500 $ (2 896 $/m²) 296,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +164 477 $ · Ajust. superficie +75 730 $ · Ajust. âge +21 438 $ | 1 119 145 $ Poids 30 % |
| 8 | 909- 913, rue de Chaumont, Saint-Jérôme 2024-10-17 · 979 m · Vendu 1 215 282 $ (3 158 $/m²) 384,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +245 179 $ · Ajust. superficie −57 480 $ · Ajust. âge −121 528 $ | 1 281 453 $ Poids 23 % |
| 9 | 1311, 1313, 1315, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2024-10-22 · 834 m · Vendu 910 000 $ (3 052 $/m²) 298,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +183 589 $ · Ajust. superficie +76 596 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 1 133 785 $ Poids 22 % |
| 10 | 713-713A, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (2 948 $/m²) 322,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +38 625 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 095 604 $ Poids 20 % |
| 11 | 487, 489, 491, 493, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 133 m · Vendu 899 000 $ (2 197 $/m²) 409,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie −66 788 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 1 012 696 $ Poids 18 % |
| 12 | 1872, Rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2024-05-15 · 440 m · Vendu 780 000 $ (2 796 $/m²) 279 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +97 011 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 041 404 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.