256 Rue CHATELAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 101,6 m² · constr. 2007 · terrain 442,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 341 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627263927200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
75017627263927200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 55 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 79 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 755 $ Poids 94 % |
| 2 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 213 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 565 $ Poids 86 % |
| 3 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 31 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +21 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 026 $ Poids 81 % |
| 4 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 660 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 351 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 605 649 $ Poids 80 % |
| 5 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 655 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 678 275 $ Poids 75 % |
| 6 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 701 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge +41 258 $ | 468 543 $ Poids 74 % |
| 7 | 346, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 557 m · Vendu 450 000 $ (4 323 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 526 745 $ Poids 73 % |
| 8 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 816 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 454 572 $ Poids 72 % |
| 9 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 849 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 584 379 $ Poids 71 % |
| 10 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 769 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 589 $ Poids 69 % |
| 11 | 308, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 197 m · Vendu 562 000 $ (6 024 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +24 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 405 $ Poids 68 % |
| 12 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 910 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 665 076 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.