417 Rue CHATELAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
791 700 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 214,3 m² · constr. 2009 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 400 $
Rôle antérieur 595 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627264293800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
584 900 $
Rôle antérieur
595 600 $
ID provincial
75017627264293800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 492 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 106 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +14 321 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 746 898 $ Poids 96 % |
| 2 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 373 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge +32 642 $ | 508 335 $ Poids 82 % |
| 3 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 729 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 789 924 $ Poids 76 % |
| 4 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 710 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +24 903 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 714 965 $ Poids 70 % |
| 5 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 350 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie −61 651 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 956 749 $ Poids 66 % |
| 6 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 813 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +29 019 $ · Ajust. âge −2 168 $ | 465 882 $ Poids 59 % |
| 7 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 723 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +44 718 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 729 078 $ Poids 58 % |
| 8 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 881 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 941 949 $ Poids 56 % |
| 9 | 477, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-03-11 · 297 m · Vendu 825 000 $ (3 791 $/m²) 217,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 949 873 $ Poids 56 % |
| 10 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −15 394 $ · Ajust. âge +27 013 $ | 353 540 $ Poids 54 % |
| 11 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 824 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +49 102 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 731 983 $ Poids 54 % |
| 12 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 685 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +74 882 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 771 561 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.