933 Rue MANOIRS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
689 400 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 196,3 m² · constr. 2011 · terrain 549,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 400 $
Rôle antérieur 516 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627264518200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
489 900 $
Rôle antérieur
516 800 $
ID provincial
75017627264518200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 70 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −17 116 $ · Ajust. âge +10 799 $ | 722 661 $ Poids 95 % |
| 2 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 676 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 687 465 $ Poids 79 % |
| 3 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 674 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 700 123 $ Poids 76 % |
| 4 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 324 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie −16 590 $ · Ajust. âge +36 994 $ | 494 255 $ Poids 75 % |
| 5 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 722 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −23 733 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 763 243 $ Poids 73 % |
| 6 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 802 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge +2 168 $ | 449 572 $ Poids 72 % |
| 7 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 786 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 730 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 707 861 $ Poids 71 % |
| 8 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 681 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +38 354 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 742 233 $ Poids 69 % |
| 9 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 735 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 033 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 694 033 $ Poids 66 % |
| 10 | 915, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 553 m · Vendu 553 000 $ (2 929 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie +10 984 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 648 460 $ Poids 62 % |
| 11 | 481, rue de la Seigneurerie, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 235 m · Vendu 650 000 $ (3 560 $/m²) 182,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +24 384 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 758 470 $ Poids 60 % |
| 12 | 222, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 682 m · Vendu 535 000 $ (2 979 $/m²) 179,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +24 873 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 662 948 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.