409 Rue CHATELAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
796 600 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 222,2 m² · constr. 2009 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 500 $
Rôle antérieur 610 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627264654400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
604 000 $
Rôle antérieur
610 100 $
ID provincial
75017627264654400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 492 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 74 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +28 118 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 760 696 $ Poids 90 % |
| 2 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 356 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge +32 642 $ | 516 426 $ Poids 81 % |
| 3 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 339 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie −46 090 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 972 310 $ Poids 78 % |
| 4 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 755 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +26 242 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 805 167 $ Poids 71 % |
| 5 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 717 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +36 972 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 727 034 $ Poids 64 % |
| 6 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 994 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −9 738 $ · Ajust. âge +27 013 $ | 359 196 $ Poids 60 % |
| 7 | 477, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-03-11 · 262 m · Vendu 825 000 $ (3 791 $/m²) 217,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 964 849 $ Poids 56 % |
| 8 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 911 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +14 364 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 958 637 $ Poids 54 % |
| 9 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −33 599 $ · Ajust. âge +19 288 $ | 766 917 $ Poids 54 % |
| 10 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 705 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +57 426 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 741 785 $ Poids 51 % |
| 11 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 837 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +38 080 $ · Ajust. âge −2 168 $ | 474 944 $ Poids 51 % |
| 12 | 1220, rue Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 892 m · Vendu 725 000 $ (3 219 $/m²) 225,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 740 163 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.