261 Rue CHATELAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
534 800 $
Unifamiliale · 5 864 $/m² · 91,2 m² · constr. 2007 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 338 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627264801500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
75017627264801500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 492 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 61 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 458 $ Poids 96 % |
| 2 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 213 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 045 $ Poids 92 % |
| 3 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 52 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 831 $ Poids 86 % |
| 4 | 308, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 207 m · Vendu 562 000 $ (6 024 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 083 $ Poids 75 % |
| 5 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 586 m · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 427 762 $ Poids 71 % |
| 6 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 794 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 432 592 $ Poids 71 % |
| 7 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 807 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 564 827 $ Poids 69 % |
| 8 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 910 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 507 309 $ Poids 68 % |
| 9 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 920 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 542 378 $ Poids 66 % |
| 10 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 586 m · Vendu 366 000 $ (3 881 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 419 487 $ Poids 65 % |
| 11 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 960 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 600 811 $ Poids 65 % |
| 12 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 925 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 432 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 534 568 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.