930 Rue MANOIRS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
723 600 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 209 m² · constr. 2010 · terrain 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 900 $
Rôle antérieur 493 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627264969000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
493 300 $
Rôle antérieur
493 600 $
ID provincial
75017627264969000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 24 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge +7 199 $ | 741 242 $ Poids 98 % |
| 2 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 304 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge +34 818 $ | 505 084 $ Poids 84 % |
| 3 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 757 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 783 723 $ Poids 76 % |
| 4 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 686 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +16 806 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 706 868 $ Poids 75 % |
| 5 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 652 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +36 193 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 720 552 $ Poids 66 % |
| 6 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 834 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +22 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 971 $ Poids 63 % |
| 7 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 790 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +40 159 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 726 165 $ Poids 60 % |
| 8 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 291 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie −72 090 $ · Ajust. âge +43 538 $ | 951 148 $ Poids 58 % |
| 9 | 477, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-03-11 · 214 m · Vendu 825 000 $ (3 791 $/m²) 217,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie −16 303 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 943 951 $ Poids 56 % |
| 10 | 915, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 544 m · Vendu 553 000 $ (2 929 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie +29 583 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 667 059 $ Poids 55 % |
| 11 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 716 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +64 126 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 764 405 $ Poids 55 % |
| 12 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 696 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 644 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 715 644 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.