430 Rue VILLAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
954 800 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 270,4 m² · constr. 2012 · terrain 802,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 400 $
Rôle antérieur 715 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627265089600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
717 200 $
Rôle antérieur
715 700 $
ID provincial
75017627265089600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 216 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 1 048 698 $ Poids 92 % |
| 2 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 206 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +48 848 $ · Ajust. âge +53 213 $ | 1 081 760 $ Poids 84 % |
| 3 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 187 m · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie −38 662 $ · Ajust. âge +75 636 $ | 941 556 $ Poids 79 % |
| 4 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 833 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +22 861 $ · Ajust. âge −32 743 $ | 937 415 $ Poids 70 % |
| 5 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 858 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +42 791 $ · Ajust. âge +30 860 $ | 854 879 $ Poids 60 % |
| 6 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 260 m · Vendu 775 000 $ (3 105 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +32 292 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 983 998 $ Poids 56 % |
| 7 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 846 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +24 773 $ · Ajust. âge +32 078 $ | 398 772 $ Poids 55 % |
| 8 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 617 m · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −58 312 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 911 197 $ Poids 55 % |
| 9 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 888 m · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +11 938 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 210 901 $ Poids 54 % |
| 10 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −28 269 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 783 937 $ Poids 54 % |
| 11 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +20 027 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 693 881 $ Poids 50 % |
| 12 | 1220, rue Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 778 m · Vendu 725 000 $ (3 219 $/m²) 225,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +72 758 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 828 625 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.