431 Rue VILLAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
909 500 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 259,8 m² · constr. 2011 · terrain 727 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 700 $
Rôle antérieur 662 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627265164000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
672 300 $
Rôle antérieur
662 900 $
ID provincial
75017627265164000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 206 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie −13 627 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 025 504 $ Poids 91 % |
| 2 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 254 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +27 969 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 1 056 044 $ Poids 91 % |
| 3 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 858 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge −37 420 $ | 913 505 $ Poids 71 % |
| 4 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 236 m · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie −53 619 $ · Ajust. âge +71 434 $ | 922 397 $ Poids 65 % |
| 5 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 915 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +25 991 $ · Ajust. âge +27 003 $ | 834 222 $ Poids 64 % |
| 6 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 901 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +17 184 $ · Ajust. âge +30 390 $ | 389 494 $ Poids 60 % |
| 7 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 300 m · Vendu 775 000 $ (3 105 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +15 835 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 963 667 $ Poids 60 % |
| 8 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 911 m · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 182 142 $ Poids 53 % |
| 9 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 682 022 $ Poids 50 % |
| 10 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 285 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie +48 438 $ · Ajust. âge +36 994 $ | 559 283 $ Poids 50 % |
| 11 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −41 469 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 770 736 $ Poids 45 % |
| 12 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 663 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +98 792 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 885 768 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.