957 Rue MANOIRS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
855 500 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 249,7 m² · constr. 2006 · terrain 726,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,1 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 400 $
Rôle antérieur 620 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627265339000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
614 100 $
Rôle antérieur
620 900 $
ID provincial
75017627265339000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 202 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge +24 188 $ | 1 011 963 $ Poids 96 % |
| 2 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 190 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie −31 271 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 984 484 $ Poids 85 % |
| 3 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 859 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie −14 697 $ · Ajust. âge −60 807 $ | 871 792 $ Poids 70 % |
| 4 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 868 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +9 984 $ · Ajust. âge +7 715 $ | 798 928 $ Poids 70 % |
| 5 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 850 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge +21 948 $ | 373 821 $ Poids 68 % |
| 6 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 249 m · Vendu 775 000 $ (3 105 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 928 612 $ Poids 62 % |
| 7 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 233 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie +38 095 $ · Ajust. âge +26 114 $ | 538 059 $ Poids 60 % |
| 8 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 130 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +76 147 $ · Ajust. âge −7 199 $ | 797 925 $ Poids 60 % |
| 9 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 662 247 $ Poids 53 % |
| 10 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 655 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +79 304 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 846 154 $ Poids 52 % |
| 11 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 184 m · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie −67 870 $ · Ajust. âge +50 424 $ | 887 136 $ Poids 51 % |
| 12 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 914 m · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −32 994 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 131 469 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.