949 Rue MANOIRS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
813 500 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 228,4 m² · constr. 2007 · terrain 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 200 $
Rôle antérieur 586 800 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627265395400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
586 600 $
Rôle antérieur
586 800 $
ID provincial
75017627265395400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 235 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie −33 878 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 974 847 $ Poids 87 % |
| 2 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 101 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +38 947 $ · Ajust. âge −3 599 $ | 764 325 $ Poids 84 % |
| 3 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 262 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie +16 283 $ · Ajust. âge +28 290 $ | 518 423 $ Poids 79 % |
| 4 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 677 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +38 205 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 809 080 $ Poids 70 % |
| 5 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 885 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge +23 636 $ | 360 259 $ Poids 69 % |
| 6 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 904 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −23 773 $ · Ajust. âge +11 573 $ | 769 028 $ Poids 64 % |
| 7 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 605 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +46 444 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 733 482 $ Poids 62 % |
| 8 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 183 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie −68 483 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 951 948 $ Poids 58 % |
| 9 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 843 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +27 461 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 962 633 $ Poids 55 % |
| 10 | 477, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-03-11 · 253 m · Vendu 825 000 $ (3 791 $/m²) 217,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +20 473 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 968 352 $ Poids 55 % |
| 11 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 876 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie −53 343 $ · Ajust. âge −56 130 $ | 837 823 $ Poids 54 % |
| 12 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 276 m · Vendu 775 000 $ (3 105 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie −32 913 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 899 419 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.