945 Rue MANOIRS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
677 700 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 182,8 m² · constr. 2006 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 700 $
Rôle antérieur 491 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627265423600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
454 200 $
Rôle antérieur
491 700 $
ID provincial
75017627265423600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 647 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 696 837 $ Poids 81 % |
| 2 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 628 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 678 407 $ Poids 80 % |
| 3 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 710 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 061 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 662 061 $ Poids 78 % |
| 4 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 731 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 669 456 $ Poids 77 % |
| 5 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 89 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −40 693 $ · Ajust. âge −7 199 $ | 681 086 $ Poids 76 % |
| 6 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 763 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge −8 671 $ | 423 248 $ Poids 75 % |
| 7 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 623 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −23 222 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 660 790 $ Poids 73 % |
| 8 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 658 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 640 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 513 890 $ Poids 70 % |
| 9 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 358 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +50 760 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 725 790 $ Poids 67 % |
| 10 | 222, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 654 m · Vendu 535 000 $ (2 979 $/m²) 179,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 634 815 $ Poids 66 % |
| 11 | 481, rue de la Seigneurerie, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 229 m · Vendu 650 000 $ (3 560 $/m²) 182,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 718 192 $ Poids 65 % |
| 12 | 915, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 500 m · Vendu 553 000 $ (2 929 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 628 689 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.