950 Rue MANOIRS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
699 400 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 173,1 m² · constr. 2007 · terrain 656,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 100 $
Rôle antérieur 532 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627265848000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
494 000 $
Rôle antérieur
532 400 $
ID provincial
75017627265848000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 650 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 648 555 $ Poids 82 % |
| 2 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 306 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +31 750 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 709 854 $ Poids 81 % |
| 3 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 617 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 502 840 $ Poids 81 % |
| 4 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 668 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 680 753 $ Poids 80 % |
| 5 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 571 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −21 555 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 662 804 $ Poids 76 % |
| 6 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 701 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 417 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 656 214 $ Poids 73 % |
| 7 | 222, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 593 m · Vendu 535 000 $ (2 979 $/m²) 179,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −9 681 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 623 043 $ Poids 67 % |
| 8 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 914 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 273 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 692 773 $ Poids 66 % |
| 9 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 775 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −18 237 $ · Ajust. âge −6 503 $ | 414 290 $ Poids 66 % |
| 10 | 481, rue de la Seigneurerie, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 184 m · Vendu 650 000 $ (3 560 $/m²) 182,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −16 909 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 704 177 $ Poids 63 % |
| 11 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 703 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +24 096 $ · Ajust. âge +15 190 $ | 513 453 $ Poids 62 % |
| 12 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 600 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −38 042 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 648 995 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.