946 Rue MANOIRS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
777 700 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 189 m² · constr. 2007 · terrain 669,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 100 $
Rôle antérieur 636 300 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627265876200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
629 500 $
Rôle antérieur
636 300 $
ID provincial
75017627265876200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 76 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −29 865 $ · Ajust. âge −3 599 $ | 695 513 $ Poids 86 % |
| 2 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 587 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 688 381 $ Poids 83 % |
| 3 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 618 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 673 287 $ Poids 79 % |
| 4 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 719 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 683 043 $ Poids 77 % |
| 5 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 658 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 611 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 675 611 $ Poids 76 % |
| 6 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 677 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +23 540 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 713 019 $ Poids 76 % |
| 7 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 787 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 503 $ | 432 528 $ Poids 75 % |
| 8 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 236 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie −24 066 $ · Ajust. âge +28 290 $ | 478 074 $ Poids 67 % |
| 9 | 915, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 471 m · Vendu 553 000 $ (2 929 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 637 769 $ Poids 66 % |
| 10 | 222, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 602 m · Vendu 535 000 $ (2 979 $/m²) 179,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +14 001 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 646 725 $ Poids 66 % |
| 11 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 716 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −37 819 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 733 057 $ Poids 65 % |
| 12 | 481, rue de la Seigneurerie, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 181 m · Vendu 650 000 $ (3 560 $/m²) 182,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 732 477 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.