934 Rue MANOIRS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
806 400 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 239,1 m² · constr. 2010 · terrain 601,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 200 $
Rôle antérieur 568 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627265930800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
546 500 $
Rôle antérieur
568 600 $
ID provincial
75017627265930800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 273 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie −12 803 $ · Ajust. âge +43 538 $ | 1 010 435 $ Poids 94 % |
| 2 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 141 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie −49 790 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 984 666 $ Poids 74 % |
| 3 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 31 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +57 634 $ · Ajust. âge +7 199 $ | 793 811 $ Poids 73 % |
| 4 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 287 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie +27 240 $ · Ajust. âge +34 818 $ | 535 908 $ Poids 70 % |
| 5 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 929 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge +28 701 $ | 372 985 $ Poids 67 % |
| 6 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 959 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge +23 145 $ | 797 559 $ Poids 65 % |
| 7 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 941 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie −33 929 $ · Ajust. âge −42 097 $ | 871 270 $ Poids 60 % |
| 8 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 297 m · Vendu 775 000 $ (3 105 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie −16 301 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 927 655 $ Poids 59 % |
| 9 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 745 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +58 851 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 841 801 $ Poids 59 % |
| 10 | 477, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-03-11 · 210 m · Vendu 825 000 $ (3 791 $/m²) 217,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +40 757 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 001 011 $ Poids 50 % |
| 11 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 669 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +62 792 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 752 854 $ Poids 49 % |
| 12 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −14 992 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 658 862 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.