965 Rue MANOIRS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
820 000 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 211,5 m² · constr. 2006 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 200 $
Rôle antérieur 646 900 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627266263300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
638 800 $
Rôle antérieur
646 900 $
ID provincial
75017627266263300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 169 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge −7 199 $ | 731 210 $ Poids 96 % |
| 2 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 202 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge +26 114 $ | 498 940 $ Poids 86 % |
| 3 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 632 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 772 446 $ Poids 81 % |
| 4 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 527 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 704 637 $ Poids 80 % |
| 5 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 548 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +40 214 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 724 574 $ Poids 67 % |
| 6 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 698 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +25 807 $ · Ajust. âge −8 671 $ | 456 167 $ Poids 66 % |
| 7 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 633 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +44 378 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 717 884 $ Poids 64 % |
| 8 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 164 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie −67 166 $ · Ajust. âge +24 188 $ | 936 722 $ Poids 64 % |
| 9 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 807 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −17 399 $ · Ajust. âge +21 948 $ | 346 470 $ Poids 60 % |
| 10 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 807 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −8 238 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 922 385 $ Poids 59 % |
| 11 | 915, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 405 m · Vendu 553 000 $ (2 929 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie +33 244 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 670 720 $ Poids 56 % |
| 12 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 731 $ · Ajust. âge +32 805 $ | 783 536 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.