961 Rue MANOIRS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
729 500 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 166,3 m² · constr. 2007 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 200 $
Rôle antérieur 581 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627266301200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
556 800 $
Rôle antérieur
581 400 $
ID provincial
75017627266301200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 288 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +18 423 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 696 528 $ Poids 89 % |
| 2 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 581 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 493 516 $ Poids 86 % |
| 3 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 606 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −22 525 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 666 954 $ Poids 78 % |
| 4 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 679 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 016 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 636 984 $ Poids 77 % |
| 5 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 643 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +14 625 $ · Ajust. âge +15 190 $ | 503 982 $ Poids 71 % |
| 6 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 942 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 680 054 $ Poids 67 % |
| 7 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 565 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −32 493 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 651 866 $ Poids 66 % |
| 8 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 654 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −31 891 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 644 740 $ Poids 66 % |
| 9 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 649 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +14 995 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 516 805 $ Poids 65 % |
| 10 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 575 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +26 875 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 359 223 $ Poids 62 % |
| 11 | 222, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 619 m · Vendu 535 000 $ (2 979 $/m²) 179,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −19 809 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 612 915 $ Poids 61 % |
| 12 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 737 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 946 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 702 196 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.