966 Rue MANOIRS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
738 200 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 209,4 m² · constr. 2006 · terrain 868,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 500 $
Rôle antérieur 547 500 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627266686900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
492 600 $
Rôle antérieur
547 500 $
ID provincial
75017627266686900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 184 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge −7 199 $ | 727 542 $ Poids 97 % |
| 2 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 148 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge +26 114 $ | 496 789 $ Poids 87 % |
| 3 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 514 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +17 417 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 701 429 $ Poids 82 % |
| 4 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 659 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 768 394 $ Poids 80 % |
| 5 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 497 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +36 836 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 721 196 $ Poids 71 % |
| 6 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 719 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +23 399 $ · Ajust. âge −8 671 $ | 453 759 $ Poids 67 % |
| 7 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 611 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +40 834 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 714 340 $ Poids 67 % |
| 8 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 116 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie −71 302 $ · Ajust. âge +24 188 $ | 932 585 $ Poids 60 % |
| 9 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 769 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −18 902 $ · Ajust. âge +21 948 $ | 344 967 $ Poids 59 % |
| 10 | 915, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 365 m · Vendu 553 000 $ (2 929 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie +30 169 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 667 645 $ Poids 59 % |
| 11 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 896 $ · Ajust. âge +32 805 $ | 779 701 $ Poids 58 % |
| 12 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 979 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +26 454 $ · Ajust. âge +46 963 $ | 632 883 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.