954 Rue MANOIRS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
668 300 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 151,8 m² · constr. 2011 · terrain 774,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,1 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 300 $
Rôle antérieur 474 800 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627266810000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
443 400 $
Rôle antérieur
474 800 $
ID provincial
75017627266810000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 287 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 674 260 $ Poids 92 % |
| 2 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 621 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 363 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 349 211 $ Poids 79 % |
| 3 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 551 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +22 750 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 728 572 $ Poids 77 % |
| 4 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 286 m · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie +47 088 $ · Ajust. âge +14 270 $ | 783 855 $ Poids 77 % |
| 5 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 597 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 865 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 478 135 $ Poids 77 % |
| 6 | 392, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 113 m · Vendu 720 000 $ (5 165 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +32 023 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 836 740 $ Poids 74 % |
| 7 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 787 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 469 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 682 119 $ Poids 73 % |
| 8 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 685 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 492 466 $ Poids 73 % |
| 9 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 854 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +16 282 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 561 225 $ Poids 68 % |
| 10 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 692 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 504 997 $ Poids 67 % |
| 11 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 906 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 568 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 652 932 $ Poids 62 % |
| 12 | 1898, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 620 m · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 633 352 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.