513 Rue SEIGNEURIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 230 000 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 416 m² · constr. 2003 · terrain 2 095,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
416 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 095,9 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 478 500 $
Rôle antérieur 1 211 100 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627266962800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 400 $
Valeur bâtiment
1 183 100 $
Rôle antérieur
1 211 100 $
ID provincial
75017627266962800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 109 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 98 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 639 m · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +139 135 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 083 144 $ Poids 31 % |
| 2 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 139 m · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie +166 782 $ · Ajust. âge +37 818 $ | 1 109 181 $ Poids 26 % |
| 3 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 958 m · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +153 048 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 965 254 $ Poids 16 % |
| 4 | 1065, rue Mélanie, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 1 165 000 $ (3 529 $/m²) 330,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +151 581 $ · Ajust. âge −64 075 $ | 1 348 706 $ Poids 14 % |
| 5 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 141 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 1 235 481 $ Poids 12 % |
| 6 | 713-713A, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (2 948 $/m²) 322,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +138 284 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 195 263 $ Poids 12 % |
| 7 | 328, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 940 500 $ (1 851 $/m²) 508,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 663 $ · Ajust. superficie −85 315 $ · Ajust. âge +61 133 $ | 993 980 $ Poids 8 % |
| 8 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 910 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +233 875 $ · Ajust. âge −74 840 $ | 1 106 331 $ Poids 7 % |
| 9 | 264, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-11-12 · 1.9 km · Vendu 779 000 $ (2 191 $/m²) 355,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 960 $ · Ajust. superficie +66 286 $ · Ajust. âge +46 740 $ | 1 043 986 $ Poids 7 % |
| 10 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 968 m · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 1 434 712 $ Poids 6 % |
| 11 | 437, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2024-07-18 · 76 m · Vendu 735 000 $ (2 673 $/m²) 275 m² · constr. 2004 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 1 036 041 $ Poids 5 % |
| 12 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 184 m · Vendu 775 000 $ (3 105 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 1 110 581 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.