978 Rue MANOIRS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
893 500 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 215,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 079 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 200 $
Rôle antérieur 730 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627267190900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
713 100 $
Rôle antérieur
730 300 $
ID provincial
75017627267190900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 249 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +15 893 $ · Ajust. âge −3 599 $ | 741 271 $ Poids 93 % |
| 2 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 155 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge +28 290 $ | 504 905 $ Poids 87 % |
| 3 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 596 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 783 611 $ Poids 82 % |
| 4 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 446 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +26 278 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 713 315 $ Poids 80 % |
| 5 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 102 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie −59 878 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 948 847 $ Poids 71 % |
| 6 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 722 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −14 749 $ · Ajust. âge +23 636 $ | 350 808 $ Poids 68 % |
| 7 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 481 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +46 166 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 730 525 $ Poids 66 % |
| 8 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 653 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +30 051 $ · Ajust. âge −6 503 $ | 462 579 $ Poids 64 % |
| 9 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 548 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +50 621 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 727 252 $ Poids 63 % |
| 10 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 779 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 934 750 $ Poids 61 % |
| 11 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 737 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −44 692 $ · Ajust. âge +11 573 $ | 748 108 $ Poids 59 % |
| 12 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 488 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 793 938 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.