974 Rue MANOIRS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 198 100 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 323,5 m² · constr. 2006 · terrain 2 748,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 748,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 269 700 $
Rôle antérieur 995 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627267513100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
1 038 600 $
Rôle antérieur
995 600 $
ID provincial
75017627267513100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 98 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 49 m · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie +36 263 $ · Ajust. âge +50 424 $ | 991 268 $ Poids 85 % |
| 2 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 532 m · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 970 455 $ Poids 84 % |
| 3 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 926 m · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +37 857 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 850 062 $ Poids 58 % |
| 4 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 238 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie +97 658 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 113 414 $ Poids 57 % |
| 5 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 911 m · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +127 199 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 291 661 $ Poids 32 % |
| 6 | 1065, rue Mélanie, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 1 165 000 $ (3 529 $/m²) 330,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie −11 646 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 1 202 954 $ Poids 29 % |
| 7 | 437, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2024-07-18 · 165 m · Vendu 735 000 $ (2 673 $/m²) 275 m² · constr. 2004 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +64 814 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 928 130 $ Poids 22 % |
| 8 | 713-713A, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (2 948 $/m²) 322,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 058 896 $ Poids 22 % |
| 9 | 1872, Rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2024-05-15 · 495 m · Vendu 780 000 $ (2 796 $/m²) 279 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +62 204 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 1 049 498 $ Poids 18 % |
| 10 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +64 903 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 083 850 $ Poids 17 % |
| 11 | 273, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 842 052 $ (3 246 $/m²) 259,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 248 $ · Ajust. superficie +104 039 $ · Ajust. âge −75 785 $ | 945 555 $ Poids 8 % |
| 12 | 321, Rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 1 235 000 $ (3 186 $/m²) 387,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie −102 120 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 1 337 595 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.