521 Rue SEIGNEURIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
843 400 $
Unifamiliale · 2 900 $/m² · 290,8 m² · constr. 1993 · terrain 904 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 900 $
Rôle antérieur 590 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627267980000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
586 200 $
Rôle antérieur
590 300 $
ID provincial
75017627267980000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 68 m · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge −4 202 $ | 890 502 $ Poids 93 % |
| 2 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 183 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie +40 531 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 995 512 $ Poids 84 % |
| 3 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 586 m · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −30 648 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 870 861 $ Poids 76 % |
| 4 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 909 m · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 802 041 $ Poids 67 % |
| 5 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 81 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +89 029 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 1 030 029 $ Poids 66 % |
| 6 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 900 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +59 875 $ · Ajust. âge −93 550 $ | 913 621 $ Poids 56 % |
| 7 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 773 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +75 121 $ · Ajust. âge −42 432 $ | 813 917 $ Poids 49 % |
| 8 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 122 m · Vendu 775 000 $ (3 105 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +63 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 044 $ Poids 46 % |
| 9 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 960 m · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +56 219 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 186 182 $ Poids 45 % |
| 10 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 884 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +42 850 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 671 505 $ Poids 44 % |
| 11 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 737 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +39 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 301 $ Poids 44 % |
| 12 | 437, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2024-07-18 · 110 m · Vendu 735 000 $ (2 673 $/m²) 275 m² · constr. 2004 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +21 115 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 836 656 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.