387 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 113,5 m² · constr. 1994 · terrain 378,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 600 $
Rôle antérieur 335 400 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627268690900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
75017627268690900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 264 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +11 482 $ · Ajust. âge +13 029 $ | 464 284 $ Poids 91 % |
| 2 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 269 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 232 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 600 832 $ Poids 89 % |
| 3 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 588 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 646 044 $ Poids 85 % |
| 4 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 413 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 126 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 403 094 $ Poids 83 % |
| 5 | 316, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 318 m · Vendu 527 000 $ (4 680 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge +2 635 $ | 580 516 $ Poids 82 % |
| 6 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 353 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +14 913 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 536 143 $ Poids 79 % |
| 7 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 305 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +25 360 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 673 702 $ Poids 79 % |
| 8 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 389 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −18 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 822 $ Poids 78 % |
| 9 | 931, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 632 m · Vendu 605 000 $ (5 525 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +11 050 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 699 269 $ Poids 75 % |
| 10 | 346, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 219 m · Vendu 450 000 $ (4 323 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +20 317 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 523 215 $ Poids 74 % |
| 11 | 1950, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 471 m · Vendu 498 000 $ (4 598 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie +11 956 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 568 552 $ Poids 72 % |
| 12 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 501 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +38 705 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 661 474 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.