385 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
592 400 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 136,6 m² · constr. 1998 · terrain 756,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,4 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 200 $
Rôle antérieur 400 400 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627268861500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
400 400 $
ID provincial
75017627268861500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 433 m · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge −32 107 $ | 697 040 $ Poids 91 % |
| 2 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 346 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 663 254 $ Poids 89 % |
| 3 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 513 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 310 777 $ Poids 85 % |
| 4 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 403 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +18 688 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 430 699 $ Poids 81 % |
| 5 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 566 m · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +15 693 $ · Ajust. âge +21 920 $ | 592 524 $ Poids 81 % |
| 6 | 392, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 317 m · Vendu 720 000 $ (5 165 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 750 686 $ Poids 79 % |
| 7 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 701 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 624 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 603 476 $ Poids 75 % |
| 8 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 426 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 721 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 450 141 $ Poids 75 % |
| 9 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 660 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +31 060 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 679 920 $ Poids 72 % |
| 10 | 1200, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 399 m · Vendu 373 000 $ (2 982 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +17 144 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 432 167 $ Poids 69 % |
| 11 | 1000, rue D'Amboise, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 610 m · Vendu 580 000 $ (4 354 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 606 347 $ Poids 68 % |
| 12 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 81 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −39 785 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 610 645 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.