881-883 Rue TOURAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
664 900 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 167,1 m² · constr. 1996 · terrain 1 044,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,3 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 500 $
Rôle antérieur 517 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627268907400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
448 400 $
Rôle antérieur
517 000 $
ID provincial
75017627268907400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 327 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 469 863 $ Poids 95 % |
| 2 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 42 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +19 990 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 664 270 $ Poids 92 % |
| 3 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 537 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 655 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 605 345 $ Poids 83 % |
| 4 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 630 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −20 902 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 636 177 $ Poids 78 % |
| 5 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 777 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 681 550 $ Poids 76 % |
| 6 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 521 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +15 739 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 481 226 $ Poids 75 % |
| 7 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 435 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −30 541 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 611 715 $ Poids 74 % |
| 8 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 315 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −31 206 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 623 153 $ Poids 74 % |
| 9 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 771 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +15 166 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 667 244 $ Poids 69 % |
| 10 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 531 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 493 472 $ Poids 69 % |
| 11 | 222, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 467 m · Vendu 535 000 $ (2 979 $/m²) 179,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −18 618 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 584 682 $ Poids 67 % |
| 12 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 909 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −16 347 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 598 926 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.