907 Rue TOURAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
656 900 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 200,3 m² · constr. 1987 · terrain 658,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 000 $
Rôle antérieur 456 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627269709800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
408 400 $
Rôle antérieur
456 300 $
ID provincial
75017627269709800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 492 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 287 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 630 051 $ Poids 93 % |
| 2 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 254 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +22 198 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 649 557 $ Poids 87 % |
| 3 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 508 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge −71 990 $ | 646 858 $ Poids 87 % |
| 4 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 322 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +25 479 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 639 610 $ Poids 85 % |
| 5 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 227 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie −12 494 $ · Ajust. âge −15 233 $ | 446 123 $ Poids 81 % |
| 6 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 645 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −16 015 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 718 636 $ Poids 79 % |
| 7 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 743 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 693 828 $ Poids 78 % |
| 8 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 684 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 567 241 $ Poids 78 % |
| 9 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 655 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +12 961 $ · Ajust. âge −43 356 $ | 408 636 $ Poids 77 % |
| 10 | 915, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 42 m · Vendu 553 000 $ (2 929 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 601 783 $ Poids 69 % |
| 11 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 554 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 839 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 634 839 $ Poids 69 % |
| 12 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 806 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 624 073 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.